Pour qui
Syndics & copropriétaires
Syndics professionnels, gestionnaires de copropriété et copropriétaires qui veulent un regard indépendant sur les comptes.
Copropriétés — Belgique
Le contrôle des comptes de votre copropriété,
rendu lisible.
ACP-eAudit examine la régularité et la transparence des états financiers de votre association de copropriétaires et en restitue un rapport clair, détaillé et prêt pour l'assemblée générale.
Du budget voté aux dépenses réelles
612 Fournitures
610 Entretien
611 Travaux
613 Honoraires
614 Assurances
616 Administration
615 / 62–66 Autres
Pourquoi un contrôle externe
Un regard extérieur sur la comptabilité du syndic.
Nous vérifions la bonne tenue de la comptabilité de votre copropriété, la juste répartition des charges entre quotités et la cohérence du budget prévisionnel.
Toute l'analyse est digitalisée de bout en bout : moins de manipulations, un rapport plus dynamique et des visuels immédiatement compréhensibles.
Et la prestation va plus loin que le seul contrôle de régularité — elle donne au syndic et aux copropriétaires une lecture analytique et prospective des charges et de la situation financière, pour piloter l'ACP au mieux et préparer un budget adapté pour l'exercice suivant.
La démarche — quatre strates
De l'identification à l'avis rendu à l'assemblée.
1
Identification
Reprise des données de la copropriété : dénomination, numéro d'entreprise (BCE), exercice contrôlé, acte de base et quotités. Le périmètre du contrôle est fixé d'emblée.
2
Contrôle des comptes
Contrôle des pièces et de la comptabilité dans son entièreté, en passant des frais réels aux décomptes de répartition par quotité — point par point, chaque constat est documenté.
3
Analyse financière
Comparaison entre le budget et les frais réels, analyse de l'évolution des charges entre N et N-1, indicateurs de gestion et recommandations chiffrées pour le budget N+1.
4
Avis à l'assemblée
Constatations et recommandation quant à l'approbation des comptes et à la décharge du syndic — un document prêt à présenter en assemblée générale.
Le service
Contrôle des comptes et Analyse Financière.
Contrôle des comptes
- Vérification de la bonne tenue de la comptabilité au regard de l'acte de base.
- Contrôle des pièces justificatives de la copropriété.
- Contrôle de la répartition des charges communes entre copropriétaires selon les quotités et de la bonne répartition des charges privatives.
- Contrôle de la cohérence entre les soldes bancaires et ceux du bilan de l'ACP.
- Respect des décisions de l'assemblée générale (Fonds de roulement, Fonds de réserve, Budget, etc.).
Analyse Financière
- Suivi des impayés et contrôle des procédures de paiement et de recouvrement des charges.
- Lecture des charges et de leur évolution d'une année à l'autre pour détecter les éventuelles anomalies.
- Comparaison et analyse des différences entre le budget prévisionnel et les charges réelles.
- Appui à l'établissement du budget prévisionnel de N+1.
- Aide à la prise de décision afin de piloter au mieux votre ACP.
Où
Partout en Belgique
Le dossier est traité à distance et de manière digitalisée. Basés à Waterloo, sans nous y limiter.
Comment
Une estimation gratuite
Transmettez les informations de l'ACP : nous évaluons le périmètre, le délai et le coût avant tout engagement.
Les comptes parlent, l'assemblée décide.
Contact
Formulaire à compléter.
- Représentante
- Mme Capron Letitia
- Adresse
- Drève Richelle 161-O
1410 Waterloo - Courriel
- lca@ACP-eAudit.be
Le commissaire aux comptes est désigné par l'assemblée générale à la majorité absolue (art. 3.91 du Code civil, Livre 3).